Многие жители мегаполисов хотят купить себе коттеджи или загородные дома для отдыха. А некоторые и вовсе хотят перебраться жить за город. Тогда и наступает время выбора коттеджного дома.
Кто-то захочет приобрести участок и построить дом по своему вкусу, а кто-то решиться на покупку уже готового дома в коттеджном поселке. В этом случае стоить подойти к решению этого вопроса очень внимательно. Есть некоторые правила, которые пригодятся при покупке загородных резиденций.
Содержание
Место расположения
Первым делом обратить внимание на место расположения самого поселка, где находится и покупается ваш будущий дом. Замечательные живописные места, зеленые деревья, красивые лужайки все великолепно, но если рядом водоем или болото, тогда надо готовиться к вечернему налету комаров. Согласитесь — это совершенно не приятное и не нужное для отдыха занятие — гоняться за комарами. Возможно, конечно, специальные средства использовать, но это не тот вариант, который нужен для отдыха.
Соседство
Следующим неприятным моментом может стать соседство с какой-нибудь свалкой или животной фермой. Присутствие постоянного неприятного запаха будет преследовать в любом месте дома и тем более двора. Как тогда может быть отдых, сплошные мучения.
Вред здоровью может нанести близкое расположение кладбища. Про непригодную почву для растений и не стоит даже говорить. Даже цветы не будут радовать глаз. К тому же из какого-нибудь окна обязательно будет видно крестики и надгробья. Этот факт тоже не располагает человека к отдыху.
Еще раз следует упомянуть о воде, река это замечательно — пляж, купание, загар. Но тут тоже могут таиться свои минусы. Желательно убедиться, что устье реки не занято опять той же фермой или расположенной рядом воинской частью. Тот же неприятный запах или не, дай бог, все отходы утилизируют в реку, или грохот проводимых военных учений обеспечен. Такой эффект совершенно не радует.
Не гонись за дешевизной
Следует быть внимательным в ситуации с покупкой дешевого коттеджа, такие дома могут скрывать в себе серьезные проблемы или недостатки, которые не видно сразу. И дешевая покупка обойдется в серьезную копеечку, которую придется вложить в ремонт купленных недостатков. А это лишние затраты, которых хотелось избежать при покупке загородного дома для отдыха всей семьи. И постоянные ремонты только изматывают и не благоприятствуют спокойному отдыху.
Рекомендуется обратить внимание на отсутствие звуков с близко проходящей трассы. Постоянный шум колес и проезжающих автомобилей не даст отдохнуть и даже ночью. А отдыхать хочется в приятных условиях.
Это все, что касалось приобретения уже готовых коттеджей. Можно рассмотреть некоторые вопросы относительно строительства, и какие подводные камни могут ждать в его процессе.
Чувство присутствия
Если идет процесс строительства, то не мало важным будет, присутствие заказчика и его наблюдения за ходом работ. Тогда возможно качественно отследить сроки поставки и расхода стройматериалов, и качество выполняемых работ бригадой строителей. Если строительство окончено обязательно следует проверить качество выполненных работ.
Обязательно следует учитывать все самые мелкие детали, при приобретении участка для строительства и вносит все в договор с риелтором. Определить владельца и категорию участка при покупке, утверждение генплана — это тоже не следует упускать из вида. Оформление всех формальностей защитит от мошенничества и обмана.
Может возникнуть риск затяжного строительства загородного дома, которое совершенно не нужно и хлопотно.
Следует внимательно изучать подписываемые документы, обратить внимание на графу, где указано кто, оплачивает строительство коттеджа. Это делается для того, чтобы не попасть в неловкую ситуацию с окончанием ваших финансов на половине процесса стройки.
Рекомендуется не упустить из виду и саму фирму-застройщика. Желательно перед заключением договора на строительство, ремонт или отделочные работы, ознакомиться с фирмой. Изучить информацию о первых лицах и истории образования и развития строительной компании, посмотреть их предыдущие проекты, с которыми довелось работать застройщику. Что бы быть уверенным в качестве и скорости выполняемых строительных работ. Это значительно облегчает связь с фирмой-застройщиком и позволит предъявлять свои требования и пожелания без ущерба для строительства. Следует запомнить, что заказчик всегда прав, но только со знанием дела.
Инфраструктура
Лучшим вариантом для спокойного отдыха или постоянного проживания в загородном доме будет коттеджный городок закрытого типа. Тут и присутствие круглосуточное охраны, видеокамеры и шлагбаум — что поможет оберегать покой и имущество от посторонних.
В таких городках присутствует почти все:
- спортивные площадки и стадионы;
- беговые и велосипедные дорожки;
- зоны отдыха с клумбами и пляжем;
- детский сад и школа;
- детские игровые площадки;
- салоны красоты;
- бассейны и массажные кабинеты.
Это то, что приятно для отдыха, как для большой семьи, так и для каждого члена семьи индивидуально. Приятные моменты всегда благоприятствуют отличному отдыху.
Следует обратить внимание, возможно ли в поселке присутствие каких-либо коммунальных служб. Ведь, могут возникнуть разнообразные непредвиденные ситуации, а из города аварийная служба навряд ли будет добираться. А если и будет, то времени займет большое количество. А это может нанести вред вам и порчу вашего имущества.
Особенно обратить внимание на такие услуги как:
- уборка снега в зимний период (если планируется постоянное проживание);
- вывоз мусора;
- вызов мастера по ремонту коммуникаций в случае аварийной ситуации.
Так что при выборе загородного дома руководствуйтесь своими вкусами и предпочтениями. Надеюсь, представленные тут советы помогут выбрать быстро качественный и надежный коттедж, как для отдыха, так и для жилья. И поможет предостерегаться от мошенников и некачественных загородных домов или коттеджей. Приятно сделать для кого-то доброе дело.
Пусть покупка коттеджа или загородного дома будет удачной для любой семьи.
Отзывы и комментарии