В статье даны рекомендации по ремонту мягкой кровли. Прочитав материал и ознакомившись со схемами и видеоматериалом, вы сможете выполнить ремонт мягкой кровли самостоятельно.
Содержание
Существует несколько вариантов ремонта мягкой кровли. Каждый конкретный способ зависит от сложности и масштаба повреждений.
Чаще всего кровельные ремонтно-восстановительные работы разделяют на:
- текущие (в этом случае повреждения составляют не более 40% от общей площади кровли);
- капитальные (повреждения кровли превышают 40% от всей поверхности).
Главная причина, по которой кровли с покрытием из мягкого материала приходят в негодность – повреждение битума. Этот материал обеспечивает непроницаемость влагопрочного слоя, однако он подвержен износу и разрушается под действием атмосферных явлений.
Битумную крышу рекомендуется проверять на предмет появления протечек каждые 2-3 года. Это поможет избежать капитальных затрат на ремонт, которых не избежать, если влага попадет внутрь помещения.
Чем меньше площадь покрытия, тем легче выполнить ремонтные работы кровли. Однако даже масштабные крыши ремонтировать, соблюдая технологию и указания, не сложно.
Мягкие покрытия для крыш в виде рулонов считаются наиболее простыми в монтаже и ремонте. Их легко можно установить своими руками, так как для этого не нужны профильные инструменты и навыки.
Перед началом работы нужно определить масштабы повреждения. Для чего проводится исследование крыши. Как выявить слабые места и повреждения кровли?
Нужно тщательно изучить верхний слой и отметить участки, на которых:
- заметны отслоения в месте состыковки и накладки двух полотен;
- просматриваются неровности в виде ямок и бугорков;
- видны впадины с постоянными застоями дождевой воды;
- заметны прогнивания материала, изменение его цвета и плотности, образование грибка или плесени;
- визуализируются вздутия – места, где влага уже попала внутрь;
- видны механические повреждения в виде трещинок и разрывов.
Таким образом, можно приблизительно оценить, какая часть крыши пострадала, и какой тип ремонта понадобиться мягкой крыше.
Смета ремонта
Выяснив масштаб работ, нужно составить смету ремонта. Сделать это можно самостоятельно без помощи специалиста, что поможет сэкономить средства. Только в случае полной неуверенности стоит обратиться в строительную фирму, где окажут помощь.
Содержание сметы зависит от того выполняется ремонт самостоятельно или его проводит строительная бригада.
Для работы бригады в расход включается
- частичный или полный демонтаж кровельного покрытия;
- зачистка и выравнивание поверхности для укладки нового покрытия;
- монтажные работы по установке покрытия;
- обработка и заливка швов;
- стоимость гидроизоляционного покрытия;
- стоимость горючего материала для заправки горелки;
- стоимость дополнительных расходных материалов;
- оплата доставки материалов.
Самостоятельный ремонт подразумевает расходы только на
- приобретение материала для ремонта;
- оплату доставки материала.
Для того чтобы узнать во что обойдется выполнение работ и закупка материала, можно обратиться в строительную контору.
Для произведения расчета им необходима следующая информация:
- План крыши с указанием масштаба и размеров для точного расчета количества рулонного покрытия.
- Длина карнизов, навесов, размер примыкающих к стенкам и парапетам участков, параметры парапетов.
- Присутствуют ли на крыше посторонние объекты: шахты, дымоходные трубы, вентиляционные отверстия. Сколько их и каковы их параметры.
- Общий вид кровли, желательно сделать несколько фотоснимков.
- Нужно указать кровельный материал, который планируется использовать для ремонта.
- Ориентировочный список ремонтных работ.
Имея ответ фирмы с указанием стоимости всей работы и материалов, можно сориентироваться и решить будет проводиться ремонт самостоятельно или же его выполнит ремонтная бригада.
При ремонте мягкой крыши своими силами следует ознакомиться с важными рекомендациями.
Важная информация! Ремонт мягкой кровли сопряжен с некоторым риском – работа с огнем, использование легковоспламеняющийся смеси, работа на высоте. Поэтому перед началом ремонта не лишним будет ознакомиться с соответствующими положениями о безопасности труда и рекомендациями по строительству.
Однако некоторые пункты старых положений не всегда выполняются ввиду того, что часть из них просто потеряли актуальность, так как были написаны еще в советское время. Большинство технологий со временем изменились, появились новые материалы.
Незнание правил никак не влияет на конечный результат и качество проделанной работы. Главное – обладать навыками ремонтных работ и подробно ознакомиться с данными здесь инструкцией и рекомендациями.
Этапы текущего ремонта мягкой кровли
Ремонт поврежденного покрытия начинается с подготовки основания для укладки нового слоя. Текущий ремонт подразумевает под собой замену части материала или его укладку на старый слой.
Способ №1 — замена материала
Замена или латка требует очищения и удаления старого материала. В нужном месте проводится вырубка старого поврежденного слоя. Поверхность расчищается от пыли и мусора. Образовавшуюся нишу заливают герметикой или битумной мастикой. Сверху располагается рубероид или другой подходящий для кровли материал. Выкройка латки должна превышать ремонтируемый участок. Края щедро смазываются битумной мастикой.
Способ №2 – укладка на старый слой
Однако данный способ ремонта крыши не дает надежного результата. Поэтому чаще используется второй метод – покрывать «слабые» места по старому слою. Мягкая кровля хорошо ложится на прошлый слой без снятия поврежденного покрова. Однако производя ремонт, в этом случае следует учитывать, что кровельный материал – тяжелый. Каждая накладка нового слоя увеличит нагрузку на кровельное основание. Поэтому перед осуществлением ремонта следует выяснить вес, который способны выдержать перекрытия.
Для этого производится расчет.
Вес современных материалов не превышает 5 кг на кв. м. Поэтому, если крыша имеет площадь 100 кв. м., то нагрузка вырастет на 500 кг.
Если расчеты показали, что нагрузка допустима, то можно вместо основы уложить новый слой на старый.
Перед началом укладки нового слоя крыша тщательно очищается от отвалившихся кусков и грязи. Укладка пластов производится таким же образом. Следует учесть, что использовать укладку на старый слой нельзя, если повреждения масштабные, сильно заметные; или если кровля уже покрывалась битумом более 8 раз.
Этапы капитального ремонта мягкой кровли
Вовремя капитального ремонта, при повреждениях свыше 40% от общей площади крыши, производится полная замена старого материала на новый. При необходимости также производится обновление стяжки, проверка и ремонт парапетов и стоков. Капитальный ремонт подразумевает под собою замену карнизов и фартуков примыкания. Иногда в полном или частичном обновлении нуждаются ограждения, водоприемники и водостоки.
Стоимость работ зависит от состояния кровли. Порою объект находится в таком запущенном состоянии, что капитальный ремонт обходится в такую же сумму, как установка нового покрытия.
Примерный план осуществления капитального ремонта
- Проводится демонтаж старого слоя мягкой крыши.
- Ремонтируется и обновляется основание для укладки нового слоя.
- Прокладывается водоупорный слой.
- При необходимости осуществляется укладка материала с теплоизолирующими свойствами.
- Производится бетонная стяжка.
- Настилается битумное покрытие.
- Все покрывается изолирующим материалом.
Для описанных работ понадобится:
Оборудование:
- горелка;
- веник для очистки крыши;
- нож.
Материалы:
- материал для кровли;
- цементный раствор;
- материал для утепления;
- изолирующий материал;
- мастика для крыши или герметик;
- смесь для горелки.
Опытные специалисты советуют выполнять работы при помощи горелки, а не паяльной лампы. Дело в том, что лампа греет слабее и временные затраты на укладку рубероида возрастают.
Как проводится основательный (капитальный) ремонт мягкой кровли?
В первую очередь демонтируется пришедшее в негодность покрытие. Это делается механическим способом. Специальная машина демонтирует, отслуживший рубероид и закручивает его в рулон. Вручную демонтаж осуществляют с помощью топора. Его сбивают, предварительно удлинив топорище железной трубкой нужного размера, так чтобы человеку было удобно ею орудовать.
После кровля очищается от мусора, и производится тщательный осмотр поверхности.
При необходимости утеплить поверхность крыши используют пенопласт, гравий или другой теплоизоляционный материал.
Стяжка заливается при наличии больших ям и обширных впадин. Если повреждения незначительны, можно обойтись без стяжки.
Не дожидаясь полного высыхания цемента, сверху его покрывают битумом. Это изолирует материал и сохраняет в нем влагу.
Когда цементный слой основательно застынет, на него укладывается кровельное покрытие.
Существуют разные по составу кровельные материалы для мягких крыш. Практичнее те, основа которых сделана из стекловолокон. Они более износостойки и прочны, чем те, основание которых сделано на основе картона.
Направление укладки происходит от нижнего края вверх. Слои укладываются внахлест. Ширина накладки около 10 см. Однако, если угол ската сильно крут, то величина накладки увеличивается.
После укладки швы закрепляются битумной мастикой. На просохшую поверхность накладывается следующий слой покрытия. Главное, следить за тем, чтобы нижние швы не совпадали с верхними. На каждый шов должен ложиться ровный слой изоляции.
Рубероид, толь или пергамин дополнительно укрепляются защитным слоем из битумной мастики для кровли. Данный слой уплотняется, прокатывается катком или посыпается кирпичной крошкой.
Если использовать современные материалы, то дополнительно промазывать швы битумом не нужно. Кроме этого новые материалы уже имеют защитный верхний слой из крошки. Таким образом, средства и усилия значительно экономятся.
Из вышеописанной инструкции видно, что ремонт мягкой кровли процесс не слишком сложный и при желании с ним можно справиться вдвоем. Систематические ремонтные работы будут намного проще, если каждые 2 года производить ревизию кровли и выявлять слабые места.
Отзывы и комментарии